Бесплатные земельные участки многодетным семьям: условия и сроки

Земельный участок многодетным семьям предоставляется на основании следующих правовых актов, содержащих полную информация о процедуре выделения земли и ее классификации:

  1. Земельного кодекса РФ.
  2. ФЗ N 161 «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.08 года.

При этом поправки, внесенные в соответствующие законы в июне 2011 году, передают местным органам власти регионов право определять места для участков, их размер и условия предоставления земельного участка многодетной семье. В том или ином регионе площадь выделяемой земли может отличаться по размерам, вместе с тем существует минимум – это шесть соток. Максимально же может быть выделено семье в зависимости от региона 15 соток.

земельные участки многодетным

Требования везде достаточно разные. Для подробного ознакомления по всем вопросам получения надела желательно заблаговременно изучить местное законодательство своего региона. Что же касается целей, на которые выделяется земля для подобной категории граждан, то особых ограничений нет. Семья может использовать выделенный участок на свои нужды, включая строительство жилья.

 

Какие семьи могут рассчитывать на получение земли

Вне зависимости от того, в каком регионе постоянно проживают претенденты на льготу, существуют общие требования, которыми регулируется бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям:


  • Наличие не менее трех детей, которые не достигли совершеннолетия или учащихся высших учебных заведений до 23 летнего возраста (также учитываются дети, которые усыновлены, пасынки и падчерицы).
  • Состояние в официально оформленном браке (исключением является единственный родитель).
  • Проживание с официальной регистрацией в соответствующем регионе не менее 5 лет.
  • Наличие гражданства России у всех членов семьи.
  • Отсутствие иного участка земли на территории страны.

Широкий круг родителей интересует вопрос, как получить земельный участок многодетной семье, и возможно ли такое, если только один родитель. Согласно законодательству на участок имеют право в равной степени как мать, так и отец, которые одни занимаются воспитанием детей. При этом все – супруги и дети обладают одинаковыми правами на положенную долю земли, которую могут задействовать для постройки жилья, летней дачи, ведения подсобного хозяйства и т.д.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям включает определенные исключения:

  • Нахождение детей на постоянном попечении государства.
  • Вынесено решение о лишение родительских прав заявителей.
  • Родитель(и) ограничен(ы) в правах по воспитанию своих несовершеннолетних детей.
  • Вынесено решение об отмене усыновления.

Эти обстоятельства лишают права обрести льготный участок в собственность.

 

Порядок оформления

Выделение земельных участков многодетным семьям имеет свои региональные особенности. Вместе с тем, существует общий порядок получения льготы. Во-первых, до обращения в местный орган власти для выделения доли, следует иметь на руках документ, подтверждающий статус многодетной семьи. С этой целью нужно пойти в управление социальной защиты и подать соответствующее заявление. Специалистом после его рассмотрения будет передано официальное решение. Если оно будет положительным, родителям выдадут подтверждающий документ. Вся процедура, включая рассмотрение обращения, сбор необходимых документов и справок, бесплатная.

Заявление на получение земельного участка скачать

С собранными документами и заявлением на получение земельного участка многодетным семьям можно идти в местный административный орган, где им будет дана юридическая оценка, и вынесено решение о постановке на очередь или об отказе. При вынесении положительного решения вы получите официальный ответ, в котором будет сказано о том, что начата работа по выделению земли из общественных фондов и вам сформирован надел. При отказе вы также получите официальное сообщение, причем ответ муниципального органа должен быть мотивированным.

Сроки, которые отводятся на вынесение решения, в различных регионах могут резко отличаться друг от друга. Иногда официальный ответ приходит по истечении нескольких дней. Однако все же чаще следует ориентироваться на те сроки, которые отводятся по закону относительно выделения бесплатных земельных участков для многодетных семей, – это 30 суток.

После взятия на учет будет присвоен порядковый номер и, согласно законодательству, в течение года должен быть выделен участок. Однако на практике сроки выдерживаются не всегда, поскольку не во всех регионах имеются свободные государственные земли, и выдача может затянуться на более продолжительное время.

Нужно знать. До получения участка придется понести некоторые затраты, например, оплатить проведение топографической съемки местности, так как потребуется схема выделенного участка земли.

После утверждения архитектурным отделом (обычно на это уходит два месяца) начнется межевание. Оформив все подготовительные работы, нужно обратиться в Кадастровую палату, чтобы получить паспорт на надел земли, а также зарегистрироваться Росреестре.

Выдача бесплатной земли осуществляется единожды и только на территории муниципального образования по месту проживания семьи. Выделенная земля может быть использована на свое усмотрение, например, ее можно продать. При этом должны быть соблюдены все необходимые требования, среди которых основным является – наличие права собственности. То есть землю можно будет продать, когда владелец выполнит все процедуры по ее оформлению (Кадастровая палата, Россреестр и т.п.).

Важно. В случае отказа от выделенного участка придется вставать на очередь повторно.

Список документов

Земля предоставляется местной администрацией на основании заявления, составленного по соответствующей форме, и пакета документов:

  • ксерокопии свидетельств о рождении всех детей до 18 лет;
  • ксерокопии свидетельств о зарегистрированном браке, если детей воспитывают двое родителей;
  • ксерокопии паспортов или одного при отсутствии второго супруга;
  • справку из УФМС о регистрации всего состава семьи по одному адресу;
  • справку из органов опеки об отсутствии постановления о лишении родительских прав заявителей;
  • свидетельство о том, что семья является многодетной.
Читайте также:  Какие выплаты положены при рождении ребенка?

В случае наличия в семье усыновленных детей, потребуется свидетельство о том, что они усыновлены или удочерены, а также справка о том, что родители не лишены права на усыновление (удочерение).

Почему в выдаче могут отказать

распределение земельных участков

Существуют определенные обстоятельства, которые строго регламентируются законодательством, дающие муниципальному органу право на отказ в выдаче земли многодетной семье:

  • при установлении факта нахождения хотя бы одного из несовершеннолетних детей на содержании государства;
  • при наличии постановления о лишении родителей прав;
  • при установлении факта предоставлении ложной информации в документах и заявлении на получении земли;
  • при смене гражданства или выезд за пределы места постоянной регистрации всех или же одного из их членов, где подавалось заявление на получение земли.

Любая из причин служит причиной для отказа, который в официальной форме и мотивированно предоставляется заинтересованному лицу. При вынесении положительного решения семья ставится в очередь с присвоением номера и занесением его в электронный список. Например, в столице и большинстве регионов можно проконтролировать свою очередь на портале региональных госуслуг.

Можно ли получить квартиру вместо земли

квартира вместо земли

Поправки, которые были внесены в законодательство, предоставили местной администрации не только право выделять землю, но и содействовать в оказании иной поддержки многодетным семьям, например, тем, кто нуждается в улучшении условия проживания. Это вызвало интерес средств массовой информации, которые тут же вынесли на обсуждение вопрос о возможности замены земли квартирами для многодетных семей.

Однако многие относятся к такой возможности решить проблему скептически. Ведь для многих регионов выделение качественных участков, которые бы были обеспеченны всеми коммуникациями в пределах городской территории, обернулось настоящей проблемой. Из-за недостатка таких земель на протяжении ряда лет практически менее 50 процентов семей до сих пор не реализовали своего права на их получение. Поэтому последние годы стало широко применяться на практике предоставление семьям вместо земли квартир, или – субсидий адекватных рыночной цене участков земли, а также – возможности их кредитования банком на льготных условиях.

Кроме этого, существуют иные виды государственной поддержки, предоставляемой исключительно по инициативе местных органов власти. Это значит, что она не обязательно будет предоставлена. Поддержка может выражаться:

  • в оказании посильной помощи при оформлении льготного кредита на ипотеку;
  • в выделении жилья вне очереди;
  • в поставке стройматериалов для дома за счет местного бюджета.

В настоящее время на рассмотрении находится законопроект, в случае принятия которого многие семьи могли бы им воспользоваться. Основная суть его заключается в предоставлении многодетным семьям на законодательном уровне компенсации: вместо земельного участка квартиры. Вместе с тем, по мнению некоторых экспертов, на практике это вряд ли сможет найти реальное воплощение, по крайне мере, так, как хотелось бы.

Возникнет множество проблем, связанных в первую очередь с отсутствием у муниципальных органов власти финансовых средств на возведение нового жилья. А имеющийся в распоряжении жилищный фонд также ограничен. При этом, если все многодетные семьи имеют право на земельный участок, то на квартиру его обретут не все. Для этого нужно будет состоять в очередниках по улучшению жилищных условий. Помимо всего прочего, семья не сможет продать квартиру, подарить ее, так как представляться она будет по договору социального найма без права приватизации.

Предусмотрены ли денежные компенсации

Право на земельный участок закреплено федеральным законом, который обязывает региональные власти выделять земли многодетным семьям. Также установлен минимальный размер предоставляемого участка – шесть соток. А могут ли регионы выплачивать деньги вместо земельного участка многодетным семьям? Да, такое право у региональных властей есть. Они могут вместо предоставления участка земли выплатить денежную компенсацию, при условии, что отсутствует возможность его выделения.