Ситуация на рынке недвижимости в 2020 году

Пандемия коронавируса парализовала большинство сфер жизни, в том числе и рынок жилой недвижимости. Из-за падения спроса на квартиры значительная часть сделок была перенесена или отменена полностью. Чего следует ожидать в ближайшем будущем, и какие действия предпринимать потенциальным продавцам и покупателям?

Что с ипотеками?

Крупные банки повысили требования к первоначальному взносу по ипотечному кредитованию – его размер увеличился. Такие меры были спровоцированы необходимостью банков минимизировать количество ненадежных заемщиков и собственные финансовые риски. Эксперты советуют не ждать разных поблажек и смягчения условий ипотечного кредитования в ближайшее время.

Будет ли дешеветь недвижимость?

Следует отметить, что доходы россиян в последнее время сильно снизились, а некоторые и вовсе остались без работы. Соответственно, снизился спрос на покупку квартир, что усугубляется неуверенностью в будущем и отсутствием позитивных новостей, связанных с коронавирусом. Но, несмотря на это, сильного снижения цен на жилую недвижимость в России ожидать не стоит. Падения стоимости квадратных метров в обозримом будущем не произойдет, и даже возможен рост цен на жилую недвижимость, при этом количество сделок значительно сократится. Ситуацию с продажей и покупкой недвижимости в Казани смотрите на сайте  https://etagikazan.ru/realty/.

Современный российский рынок недвижимости основан на двух типах сделок:


  • Покупатели, которые спешат перевести рублевые накопления в стабильный финансовый инструмент.
  • Люди, осуществляющие обменные операции. Для них стоимость недвижимости не имеет значения.

Когда рынок возобновится?

Возобновление рынка произойдет после того, как будут в полной мере доступны сделки в оффлайн, заработает МФЦ и Росреестр. Большая часть отмененных или перенесенных сделок связана с ограничением доступа граждан к государственным услугам. Как только доступ возобновится, спрос на жилье возрастет, хотя и не восстановится полностью.

Стоит ли сейчас покупать жилую недвижимость?

Ответ на этот вопрос зависит от целей покупки квартиры. Если недвижимость приобретается для себя за счет имеющихся средств, отказываться от сделки точно не стоит. Но если требуется привлечение кредитных средств, и при этом нет четкой уверенности в завтрашнем дне, лучше повременить с этим решением и продолжать арендовать жилье.

Выбирая сегодня жилую недвижимость, следует обратить внимание на комфортное жилье, которое будет в цене и через 10, и через 20 лет. В то время как доступное жилье, настроенное по всей стране, рискует упасть в цене в ближайшее время.